1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.8万円/㎡
前年比-14.0%
宝塚市
23.2万円/㎡
前年比-17.6%
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逆瀬川グリーンハイツB棟
兵庫県宝塚市逆瀬台一丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩29分
1976年築 / 7階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
1,500万円
19.5万円/㎡
863
1,287
1,712
2,137
AI査定結果
推定相場価格
1,500万円
19.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,287万円〜1,712万円
16.8万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年3月1日
逆瀬川グリーンハイツB棟
1,488万円（19.4万円/㎡）/ 1階 / 76.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は14.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,488万円 | 19.4万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 1,198万円 | 11.6万円 | 3階 | 103.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 1,298万円 | 12.6万円 | 3階 | 103.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 1,398万円 | 13.6万円 | 3階 | 103.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 780万円 | 10.2万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,898万円 | 18.4万円 | 3階 | 103.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 890万円 | 11.6万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 1,998万円 | 19.4万円 | 3階 | 103.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 980万円 | 12.8万円 | 3階 | 76.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/08 | 980万円 | 12.8万円 | 3階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 2,098万円 | 20.4万円 | 3階 | 103.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 2,198万円 | 21.3万円 | 3階 | 103.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 990万円 | 12.9万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 1,000万円 | 13.0万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 800万円 | 10.4万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 980万円 | 9.7万円 | 5階 | 101.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 1,000万円 | 13.0万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 1,250万円 | 12.1万円 | 4階 | 103.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 1,080万円 | 10.7万円 | 5階 | 101.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 1,290万円 | 16.8万円 | 7階 | 76.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 1,080万円 | 11.5万円 | 5階 | 93.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 1,250万円 | 12.1万円 | 1階 | 103.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 1,230万円 | 12.1万円 | 5階 | 101.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,290万円 | 23.0万円 | 1階 | 99.6㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/18 | 1,280万円 | 12.6万円 | 5階 | 101.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 1,350万円 | 13.1万円 | 4階 | 103.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,280万円 | 12.4万円 | 4階 | 103.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,480万円 | 14.6万円 | 5階 | 101.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,480万円 | 14.6万円 | 6階 | 101.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/09 | 1,380万円 | 13.4万円 | 4階 | 103.08㎡ | 4LD | 南 |
| 2023/09/07 | 1,400万円 | 14.1万円 | 1階 | 99.6㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は19.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 逆瀬川グリーンハイツB棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 1,488万円 | 19.4万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 76戸 | RC |
| 2025/11/25 | 宝塚御殿山マンション 宝塚市御殿山二丁目 | 宝塚駅9分 | 1,080万円 | 16.2万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/14 | 宝塚リッツハウス 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/13 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 2,000万円 | 21.4万円 | 93.61㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/29 | 宝塚パインクレスト 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 1,480万円 | 17.6万円 | 84.24㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2023/11/26 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 1,495万円 | 24.0万円 | 62.17㎡ | 3SLDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1980年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/03 | カルム宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅5分 | 1,580万円 | 23.6万円 | 66.92㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | - | 1979年 | 113戸 | SRC |
| 2025/11/16 | 清荒神アーバンライフ 宝塚市清荒神一丁目 | 清荒神駅2分 | 1,780万円 | 22.7万円 | 78.32㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | RC |
| 2024/01/27 | シャンティー逆瀬川G棟 宝塚市逆瀬台三丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,580万円 | 18.0万円 | 87.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/22 | シャンティー逆瀬川 宝塚市逆瀬台三丁目 | 小林駅32分 | 1,480万円 | 16.6万円 | 89.1㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/31 | シャンティー逆瀬川E棟 宝塚市逆瀬台三丁目 | 逆瀬川駅30分 | 1,590万円 | 17.3万円 | 91.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/27 | 宝塚ビューハイツ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 1,080万円 | 17.1万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 67戸 | RC |
| 2026/02/23 | 逆瀬川グリーンハイツA棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,690万円 | 22.0万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 105戸 | RC |
| 2024/07/01 | 阪急逆瀬台マンション 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅26分 | 1,498万円 | 19.7万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 82戸 | SRC |
| 2026/01/05 | 日興宝塚南口スカイマンション 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅7分 | 1,680万円 | 20.5万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1978年 | 107戸 | SRC |
| 2025/12/07 | サンヴェール逆瀬川弐番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,280万円 | 15.5万円 | 82.84㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンヴェール逆瀬川I番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅20分 | 1,750万円 | 21.3万円 | 82.31㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/20 | 日興宝塚スカイマンション 宝塚市小林四丁目 | 小林駅10分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/20 | 星和住宅宝塚アーバンライフ 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 1,490万円 | 21.1万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレジデント宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,380万円 | 16.1万円 | 85.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2026/02/06 | ベルメゾン宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,500万円 | 21.7万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2023/09/22 | 南宝塚ビューハイツ東5棟 宝塚市中野町 | 小林駅5分 | 1,100万円 | 15.9万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 86戸 | RC |
| 2025/11/23 | 三交宝塚パレス 宝塚市光明町 | 小林駅15分 | 1,180万円 | 19.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | メゾン宝塚2号棟 宝塚市安倉西二丁目 | 逆瀬川駅33分 | 980万円 | 14.6万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 120戸 | RC |
| 2025/11/01 | 宝塚セントポリア 宝塚市光明町 | 小林駅11分 | 1,080万円 | 16.8万円 | 64.29㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/06 | ライブタウン仁川 宝塚市仁川宮西町 | 仁川駅5分 | 1,700万円 | 19.5万円 | 87.14㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/18 | 南ひばりが丘コーポラス 宝塚市口谷東一丁目 | 山本駅13分 | 1,400万円 | 16.9万円 | 82.67㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/24 | 仁川スカイハイツ 宝塚市高司三丁目 | 仁川駅16分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/06 | ベルメゾン仁川 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅10分 | 1,490万円 | 20.5万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%下落、宝塚市では17.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は宝塚市の平均と比較して16.4%割安です。